Solides Bauernhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und weiteren Ausbaumöglichkeiten

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde vermutlich um 1910 errichtet und zwischen 1980 und 2000 renoviert. Im vorderen Bereich des Wohnhauses (Eichenständer) befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.

Die drei Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang sowie eine eigene Gastherme.

Baujahr	1910
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.10.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	272,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1910
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.10.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	272,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt liegt in Stuhr Neukrug in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bremen.

Kindergarten u. Grundschule befinden sich in Heiligenrode oder Seckenhausen. Eine weiterführende Schule finden Sie in Brinkum KGS.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Stuhr-Brinkum u. Brinkum-Nord mit reichhaltigem Angebot.

In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Bremer Flughafen.

Eine Autobahnanbindung zur A 1 – A 28 sowie öffentliche Verkehrsmittel und Bahnanbindung sind schnell zu erreichen.

Das 3734 m² große Grundstück ist erschlossen und liegt in einer ruhigen Wohnlage.

Ausstattung: Die Immobiliendaten auf einen Blick:

- Wohnung 1 im Erdgeschoss links; mit 2 Zimmern, Küche und 2 Bädern, Abstellraum und großem Flur, ca. 70 m² Wohnfläche

- Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts; mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und großem Flur, ca. 70 m² Wohnfläche

- Wohnung 3 im Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur, ca. 60 m² Wohnfläche.

Die gesamten monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.050,-€ kalt.

Sonstiges: Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Berechnen Sie vorab eine Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/