Zwischen Harpstedt und Syke - Fachwerk-Reetdachhaus mit Teich und Nebengebäuden

Objektbeschreibung: Das als Einfamilienhaus im Fachwerkhausstil mit einem Reetdach (mit zusätzlicher Rundgaube) errichtete Gebäude wurde 1997 auf dem 2.003 m² großen Grundstück nahe Harpstedt/Syke/Bassum erbaut. Die energetische Ausstattung ist als sogenanntes KFW60-Niedrigenergiehaus ausgeführt.

Die Zufahrt zum herrschaftlichen Anwesen erfolgt über ein elektrisches, zweiflügeliges Metalltor. Der gepflasterte Hofbereich bietet ausgiebige Rangier- und Parkmöglichkeiten. Hier ist auch ein Doppelcarport vorhanden. Das gesamte Gelände ist mit einem Zaun-/Torelement eingefriedet und nach innen durch eine Bepflanzung nicht einsehbar angelegt. Direkt an der Terrasse hinter dem Wohn- und Esszimmer angrenzend befindet sich eine gepflegte Teichlandschaft. Sie gelangen neben den Hofbereich auch über einen mit Klinkern gepflasterten Weg rund um das Haus und zu den Nebengebäuden. Das ganze Objekt ist mit viel Liebe zum Detail geplant und erbaut worden und bietet ein Nest zum Wohlfühlen.


Erdgeschoss: Das Haus betreten Sie durch eine große, dem Dielencharme entsprechende Hauseingangstür in den Dielen/Windfangbereich. In diesem ersten Bereich befindet sich auch das Gäste-WC mit einer Dusche. Vom angrenzenden, zentralen Flurbereich geht der Hauswirtschaftsraum mit einer Seiteneingangstür in den seitlichen Hofbereich ab. Hier ist auch ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Weiter ist vor dem Wohnbereich der Aufgang in das Obergeschoss mittels einer offenen Holztreppe möglich. Das dahinter befindlichen Wohn- und Esszimmer ist mit einem Holzdielenfußbodenbelag ausgestattet. Am Deckenbereich sehen Sie die offene Balkenlage. Ein im Zentrum gebauter Rundkamin erwärmt das Wohnzimmer und die übrigen Räume im Haus mit einer wohligen Wärme. Die große geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten!). Von hier aus ist auch der Zugang zur anderen Traufseite des Hauses in den Gartenbereich möglich.

Im komplett mit Vollholzdielen ausgelegten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, 2 kleine Schlafzimmer, das große Bad (verfliest) mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschtischen sowie der Heizungsraum in den die Brötje-Gasbrennwertheizung untergerbacht ist.

Auf dem Gelände ist auch ein mit altem Fachwerk und alter Tondachpfanneneindeckung Nebengebäude als Fachwerkständerhaus mit einer Bruttogrundfläche von knapp 70 m² errichtet. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Sitzecke mit Holzfußboden mit Kamin. Remise überdacht, welche zusätzlich zum Holzgartenhaus als Lager dient.

Soweit sie sich dafür interessieren, fordern Sie bitte unter der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Expose bei uns an.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1997

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1997

Lage: Gemeinde Bassum / Landkreis Diepholz/Niedersachsen
Gelegen im Dreieck Harpstedt/Bassum/Syke in idyllischer Lage

Sonstiges: Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".