Auf weiter Flur! Großzügiges Einfamilienhaus mit Feldblick!

Objektbeschreibung: Folgendes Problem werden Sie hier mit Sicherheit nicht haben – Platzmangel. Das Grundstück mit Feldblick, Baumbestand und Garten ist ca. 2.200 m² groß. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Hektar Land gepachtet werden. Auch das Einfamilienhaus an sich bietet mit seiner Wohnfläche von rund 308 m² viel Raum für die ganze Familie. Im Jahre 1974 wurde die Immobilie wieder aufgebaut (Grundbaujahr 1924) und 1997 wurde weitere Umbaumaßnahmen vollzogen. Seitdem wurde das Objekt laufend renoviert. So wurde beispielsweise das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Dank der großzügigen Wohnfläche und der guten Aufteilung könnten Sie einen Teil separieren, um ihn zum Beispiel zu vermieten. Es gibt auch schon zwei Einbauküchen, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Im Außenbereich finden Sie nicht nur eine großzügige Terrasse, sondern gleich vier Garagen, von denen zwei mit einem elektrischen Tor ausgestattet sind.

Solch ein großes Haus braucht auch viel Platz, um richtig beschrieben werden zu können! Dafür haben wir ein ausführliches Exposé vorbereitet, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zuschicken. Sie brauchen Alternativen? Kein Problem! Sprechen Sie uns einfach direkt an.

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	205 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	205 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in Randlage von Burlage. Burlage – bestehend aus den Reihensiedlungen Alt- und Neuburlage – ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer. Die gleichnamige Kreisstadt Leer ist von hier aus ungefähr 20 km entfernt. Papenburg erreichen Sie bereits in ca. 12 km. Beliebte Sehenswürdigkeiten in Burlage sind z. B. die Burlager Windmühle, ein alter Wallholländer, der 1824 erbaut wurde. Heute findet sich hier ein Heimatkundemuseum. Aber auch Befis NaturGarten mit der auf 10.000 m² angelegten Streuobstwiese ist einen Besuch wert.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision!

- großes Grundstück (ca. 2.200 m²)

- 1 ha Land kann bei Bedarf zusätzlich gepachtet werden

- inkl. zwei Einbauküchen

- vier Garagen

- Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.