Familienglück in ruhiger Lage! Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Ein besonderes Schmankerl können wir Ihnen hier anbieten. Es handelt sich um einen gepflegten Bungalow mit Einliegerwohnung. Da ich Sie nicht mit ellenlangen Texten langweilen möchte, gebe ich Ihnen meine persönlichen drei Highlights dieser Immobilie wider. 1. Das Wohnzimmer: Mit stilvollen Sichtbalken, dem Stangenherd und viel Platz ist das Wohnzimmer der ideale Ort für die ganze Familie. Hier können Sie sich abends gemeinsam aufs Sofa kuscheln und entspannt fernsehen, Gäste zum Essen einladen oder Spielenachmittage mit den Kindern veranstalten. 2. Die wintergartenähnliche Terrasse: Frühstück, Mittag- oder Abendessen - hier möchte man am liebsten alle Mahlzeiten einnehmen. Und das kann man auch zu jeder Jahreszeit, indem man einfach die Schiebetüren schließt oder öffnet. 3. Der Garten: Mit einem kleinen Beet und Rasenfläche ist der Garten pflegeleicht und echt schick! Außerdem schützt die Hecke vor Blicken der Nachbarn und Sie können Grundwasser über einen Brunnen gewinnen.

Wenn Sie jetzt aber doch einen längeren Text mit umfassenden Informationen wünschen, fragen Sie doch gerne unser detailliertes Exposé an. Natürlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne bei einem Besichtigungstermin in natura.

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.11.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.11.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Im beschaulichen Flechum, einem Ortsteil der emsländischen Stadt Haselünne, steht dieser schöne Bungalow angrenzend an Wald und Feldern. Eine Grundschule gibt es direkt im Ort. Das Zentrum von Haselünne ist ca. 7,5 km entfernt. Hier gibt es mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Des Weiteren verfügen Sie hier über eine gute Verkehrsanbindung an die B 402 und die B 213. Beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise das Haslünner Wacholderhain. Hier können Sie auf einem 3,6 km langen Naturerlebnispfad die tolle Landschaft erkunden. Vielleicht erblicken Sie dabei auch die Schottischen Hochlandrinder oder die Tarpanpferde, die hier zu Pflegezwecken weiden.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision!

- Bungalow mit Einliegerwohnung

- Dachausbauten

- Stangenherd im Wohnzimmer

- wintergartenähnliche Terrasse

- Garage

- Brunnen zur Grundwassergewinnung

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.