***Für besondere Ansprüche: Ein- oder Zweifamilienhaus***

Objektbeschreibung: Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé an - so erhalten Sie ebenfalls den Zugang zum virtuellen Rundgang.

Ein Haus, wo die Kunst der Baumeister deutlich zu erkennen ist - hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Sie wohnen so komfortabel, dass im Dachgeschoss schon eine eigene Wohnung eingerichtet wurde. Die zweite Küche und Wohnzimmer eignen sich natürlich auch als zusätzliche Schlafzimmer. Ihnen stehen ca. 235 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Nutzfläche misst ca. 110 m². Die Zimmer liegen im gehobenen Bereich...mit aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen.

Die Doppelgarage ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden und macht das Zurückkommen vom Einkaufen ganz bequem. Ein tolles Extra: Es ist ein Außenabstellraum vorhanden, über den eine separate Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss der Garage führt.

Wenn Sie für eine oder zwei Familien eine geräumige und absolut hochwertig gebaute Immobilie zu Ihrem neuen Wohntraum machen möchten, ist dieses Haus sicher die ideale Wahl - und es gibt noch so viel zu sehen...

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Sie wohnen in einer schönen Gegend, nur 4 Autominuten vom Zentrum entfernt.
Somit ist alles leicht zu erreichen: die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.500 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

Ausstattung: Das Haus bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter einen Kachelkaminofen, eine komplette Dachisolierung, Hohlschichtisolierung, Außenjalousien, eine Heizung aus dem Jahr 2021, sowie Fußbodenerwärmung in Bad, WC, Küche und Flur. Eine Staubsaugeranlage ist ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie sich das Mauerwerk ansehen, werden Sie besonderes geformte Steine entdecken und auch bei der Pflasterung vor dem Eingang wurde nichts dem Zufall überlassen.



Fotos teilweise © Johann Heykes GmbH, Cullmann Fotografie