Idyllisches Familienparadies: Saniertes Landhaus in Kluse ohne direkte Nachbarn

Objektbeschreibung: Dieses Haus wird Sie begeistern! Auf ca. 159 m² Wohnfläche mit einem riesigen Grundstück können Sie schon bald Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Das 1990 erbaute Haus wurde mit viel Liebe geplant und mit hochwertigen Materialien erstellt. Ein idealer Platz für die ganze Familie.
Auch ein ebenerdiges Wohnen für ein älteres Paar ist möglich. Beim Betreten der hellen Diele sehen Sie die sehr gepflegte und modernisierte Innengestaltung. Eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und der tolle Wohn- und Essbereich mit Kamin befinden sich im Erdgeschoss. Zudem bietet der riesige Wintergarten Nutzungsmöglichkeiten bei jeder Witterung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweites Badezimmer mit Badwanne und Dusche. Vier weitere Schlafräume sowie ein Balkon befinden sich im oberen Wohntrakt.
So werden Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung geboten. Das komplette Wohnhaus erscheint in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde komplett neu renoviert. Die Räume bestechen durch Ihre Größe und moderne Ausstrahlung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zudem eine Garage, das Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Zudem erwerben Sie bei dieser Immobilie ca. 3.500 m² Land zur Eigennutzung dazu. Hier wurden schon ein Unterstand sowie diverse Gerätehäuser errichtet. Auch ein Leben mit Tieren wäre vorstellbar. Wer die Ruhe auf dem Land sucht, aber trotzdem auf hohen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, der ist hier genau an der richtigen Stelle. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,63 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,63 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ländlich gelegen im Aussenbereich von Kluse befindet sich dieses Wohnhaus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet diese Lage perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die landschaftliche Schönheit der Region ist ideal für lange Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten. Kluse ist eine charmante, kleine Gemeinde im Emsland, die bekannt ist für eine entspannte Lebensweise. Obwohl ruhig und abgelegen, bietet die Gegend eine gute Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien mit Kindern bietet die Lage von Kluse zahlreiche Vorteile. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und Spielplätze, die sicher und leicht zu erreichen sind. Zudem sorgen geringe Verkehrsdichten und eine umweltbewusste Nachbarschaft für ein sicheres Aufwachsen. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Neben den natürlichen Attraktionen wie Wäldern und Feldwegen, gibt es Sportanlagen, Vereine und regelmäßige Gemeindeevents, die das soziale Leben fördern und Abwechslung bieten.

Ausstattung: Erleben Sie das idyllische Landleben in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990, bei dem kürzlich das komplette Erdgeschoss umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hier finden Sie eine Mischung aus modernem Design und hochwertigen Materialien, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Neue Bodenbeläge und Türen sowie ein neuer Kamin vervollständigen das Bild der Renovierung. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie nicht nur Funktionalität sondern auch eine moderne Optik. Der neu angebaute große Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und sorgt mit seiner lichtdurchfluteten Konstruktion für ein helles, angenehmes Raumgefühl das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befindet sich ein saniertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen. Das obere Geschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ideal für die Bedürfnisse einer größeren Familie. Vier gemütliche Zimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Familienleben oder Home-Office. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Teilkeller geboten. Neben dem eingezäunten Garten verfügt das Anwesen über weitere Außenanlagen, die individuell genutzt werden können – ideal für Gartenprojekte, Tierhaltung oder als zusätzliche Erholungsfläche. Die ruhige Lage und der große Garten bieten eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Freiraum. Dieses liebevoll sanierte Landhaus präsentiert sich in einem toll gepflegtem Zustand und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen – in Ihrem neuen Zuhause wartet bereits alles auf Sie.