PAGE: Varel - ETW im zentumsnahen Seilerweg

Objektbeschreibung: Kaufen Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im I. OG im Seilerweg in Varel. Neben den beiden Zimmern verfügt die Wohnung auch über ein Wannenbad (mit Fenster) sowie eine gemütliche Küche und einen sonnigen Balkon mit tollem grünen Ausblick.

Die Wohnung bietet Platz für ein bis zwei Personen und jeder m² kann sinnvoll genutzt werden.

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	226,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.10.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	226,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.10.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Varel ist eine Stadt in Niedersachsen, die zwischen Wald und Meer liegt und hat ca. 25.000 Einwohner. Die Lage bietet eine schöne Mischung aus Natur und Küstenlandschaft. in wenigen Minuten ist man mit dem Auto im bekannten Ortsteil Dangst, der direkt am Jadebusen liegt. Entfernung nach Wilhelmshaven beträgt ca. 20 km, nach Bremen ca. 60 km. Varel zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, die Nähe zur Nordsee und die historische Altstadt aus. Die Stadt ist auch bekannt für ihre vielfältige Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Mit bekannten Firmen, wie die Vareler Papier- und Kartonfabrik, Bahlsen und Premium Aerotec ist auch der Wirtschaftsstandort nachhaltig gesichert.

Ausstattung: Die Wand- und Deckenflächen sind mit Rauhfasertapeten beklebt und weiss gestrichen. Auf den Fußböden liegen in Diele, Küche und Schlafzimmer Laminat, im Bad Mosaikfliesen und im Wohnzimmer ein solides Eichenwürfelparkett.

Alle Fenster wurden bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Außenjalousien sind nicht vorhanden. Das Bad ist großzügig geschnitten und verfügt neben WC und Handwaschbecken auch über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Es ist eine zentrale Gemeinschaftsheizungsanlage mit Warmwasserbereitung im Haus vorhanden. Die Heizkostenerfassungsgeräte von der Firma Techem sind mit Funkerfassung ausgestattet.

Zum Objekt gehören neben einem Einzelkeller auch ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller sowie ein barrierefrei zugänglicher Holzfahrradschuppen.

Sonstiges: Die Wohnung ist seit kurzem an eine ältere Damen vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 4.800,00.

Sofern Sie die Wohnung selbst beziehen wollen oder für eigene Zwecke benötigen, so ist die Dame hier kooperativ gesprächsbereit.

Das Hausgeld beträgt z. Zt. € 415,00 im Monat. Hierin enthalten sind die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Trink- und Abwasserkosten, die Wohngebäudeversicherung und eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversichrung, Winterdienst, Verwaltungs- und Bankkosten sowie die Kosten der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Für diese Wohnung müssen Sie KEINE PROVISION bezahlen!