Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage in Brake

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ImmoNr017rbws500
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26919
OrtBrake
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße587 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision2,5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer
ImmoNr017rbws500 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26919
OrtBrake LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße587 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000 € Außen-Provision2,5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Immobilie im Braker Ortsteil Golzwarden verfügt über viel Platz für eine große Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit schickem Kaminofen, Kaminzimmer mit Kaminofen, Küche (incl. EBK), Bad mit Dusche (behindertengerecht) und Gäste-WC. Der Zugang in den Garten kann Menschen mit körperlicher Einschränkung über den vorhandenen Treppenlift erleichtert werden. Im Obergeschoss ist Platz für ein Kinderzimmer (als Küche nutzbar), ein weiteres Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche (neu). Das Dachgeschoss ist ausgebaut , dort finden 3 weitere Schlafzimmer Platz. Das Haus ist vollunterkellert mit Werkstatt, HWR, Küche und Abstellraum. Die Garage verfügt über eine Rolltoranlage. Im Garten befindet sich ein Garagenanbau (massiv) mit mehreren Räumen und ganz viel Platz für Gartengeräte u.s.w. wie ebenso ein bezaubernder und liebevoll gebauter Grillplatz/offene Terrasse das schöne Gartenambiente perfekt macht.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.09.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf324,98 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.09.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf324,98 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht

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