ImmoNr | B 042-5408 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 49326 |
Ort | Melle |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 186 m² |
Grundstücksgröße | 750 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl sep. WC | 2 |
Energieträger | Gas |
Kaufpreis | 445.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
ImmoNr | B 042-5408 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49326 |
Ort | Melle | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 186 m² | Grundstücksgröße | 750 m² |
Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
Energieträger | Gas | Kaufpreis | 445.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses 1 A gepflegte Wohnhaus punktet mit bester Lage, top Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Generationen wohnen, als Familie einziehen oder nachhaltig solide Mieteinkünfte erzielen: für alle Optionen gibt es perfekte Voraussetzungen.
Sie haben die Wahl!
Das Haus ist zur Zeit in eine vermietete Erdgeschosswohnung und eine frei gestellte Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt.
Aufgrund der familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen im Alltag, einem herrlichen Garten und der netten Nachbarschaft, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für ein entspanntes Familienleben. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Und eine spätere Nutzung als Generationenhaus wäre eine gute Option für die Zukunft!
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und präsentieren sich top gepflegt und mit guten Energiewerten!
Hobbywerkler wird es freuen: Im Keller steht neben Vorratsräumen, Hauswirtschaftsraum und Haustechnik auch eine Werkstatt mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Der große, nicht einsehbare Garten präsentiert sich mit großer Rasenfläche, schönen Freisitzen und vielseitig blühender Bepflanzung. Wir meinen: ein Traum für Kinder, Haustiere, Sonnenanbeter, Hobbygärtner und "Draußen-Freunde"!
Doppelgarage und Keller - was braucht es mehr, um glücklich und entspannt zu wohnen?
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Baujahr | 1999 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 73,5 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | B |
Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr | 1999 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 73,5 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | B |
Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: +++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Ausstattung: +++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung
+++ Je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss
+++ Erdgeschosswohnung ist solide vermietet, die Obergeschosswohnung ist frei gestellt
+++ Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
+++ Keller teilw. beheizbar
+++ Werkstatt
+++ Doppelgarage ...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
BÄCKER Immobilien
Boutenweg 14
49448 Querheim
Telefon 0541 800 89 410 Telefon 05443 20 43 630 Fax 05443 20 43 633 Mobil 0173 733 1234 E-Mail immo@baecker-immo.de