Neuwertiger Bungalow mit schönem Garten

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen!

Dieser schöne Town&Country Bungalow ist 2019 in massiver Bauweise errichtet worden und somit fast neuwertig. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Twistringer Ortsteil Heiligenloh.

Auf insgesamt 108m² Wohnfläche können Sie es sich gemütlich machen. Im Haus sind drei Schlafzimmer vorhanden, sowie eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse.
Die hochwertige beige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.
Am Esstisch können Sie gemütlich essen oder auch mit Freunden zusammen sitzen.
An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Heizung ihren Platz gefunden hat.
Von hier aus gelangen Sie nach draußen auf den Hof und zum großen Doppelcarport.

Das Haus ist ebenerdig und barrierefrei gebaut.

Das Grundstück ist rund 700m² groß und bietet ausreichend Platz. Gemütliche Abende können Sie auch in der Gartenhütte verbringen oder Sie genießen die Ruhe auf der Terrasse.

Im vorhandenen Carport finden bequem zwei PKWs Platz. Auch Fläche für die Fahrräder und zum Wäsche trocknen findet man hier.

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.06.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	101,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.06.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	101,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das ca. 700 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung im Twistringer Ortsteil Heiligenloh.

Heiligenloh liegt 6 km südwestlich vom Kernbereich Twistringen, 35 km südwestlich von Bremen, 20 km nordöstlich von Diepholz und 45 km westlich von Nienburg. Zu Heiligenloh gehören noch Bissenhausen, Borwede, Ellinghausen, Ridderade und Stophel.

Kleine Besorgungen sind in dem Dorf mit ca. 1.100 Einwohnern kein Problem. Sie finden einen kleinen Supermarkt direkt im Ort.
Kindergärten, sowie eine Grundschule sind ebenfalls in Heiligenloh zu finden.
Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im benachbarten Twistringen ausreichend vorhanden.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- 700 m² Grundstück
- 108 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Gartenhütte
- Doppelcarport
- barrierefrei

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/