Gepflegtes Reihenendhaus in Wahnbek

Objektbeschreibung: Schaffen Sie Ihrer Familie ein Zuhause!

Sie finden hier ein solides Reihenendhaus mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Es hat eine gelungene Raumaufteilung, welche Ihnen ein angenehmes Wohnen in schönen und hellen Räumen garantiert.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine helle Küche mit Einbauküche und einen Flur. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die zweigeschossige Bauweise haben alle Zimmer im Dachgeschoss keine Dachschrägen und sind daher optimal nutzbar. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Das massiv erbaute Reihenhaus verfügt über einen Teilkeller, welcher Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten verschafft. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie der HWR. Hier können Sie sich, wenn gewünscht, auch eine Werkstatt einrichten; der Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse. Sollte es Ihnen zu sonnig sein, sorgt die elektrische Markise für ausreichend Beschattung. Der Garten ist sehr gepflegt und ist auch sehr pflegeleicht angelegt.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Carport zur Verfügung.

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	266,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	266,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße des Rasteder Ortsteils Wahnbek in einer angenehmen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung.

Der Rasteder Ortsteil Wahnbek liegt im Süden Rastedes, mittig zwischen Oldenburg und Rastede. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können Sie hier fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Hierzu zählen neben Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und eine Apotheke sowie eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Von Wahnbek aus gelangen Sie über die Bundesstraße B211 sowie die Autobahnen A29 und A293 schnell in alle Richtungen.

Von Wahnbek aus fahren regelmäßig Busse nach Rastede und Oldenburg.

Ausstattung: Das Reihenendhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf dem 311 m² großen Grundstück errichtet.

Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verblender (Klinker).

Die Fenster des Hauses wurden in 2005 und 2009 getauscht. Sie haben Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Lediglich im Gäste-WC ist noch ein altes Fenster mit Holzrahmen zu finden.

Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und mit einer Fußbodenerwärmung versehen.

Die Heizungsanlage der Marke Junkers ist aus dem Jahr 1997.

Das Dach des Reihenhauses wurde im Jahr 2012 erneuert. Hierbei wurde es mit neuen Tondachpfannen eingedeckt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.