6442 - RESERVIERT - Ihr Traumhaus wartet: Stilvoller Bungalow mit Garage in Bad Zwischenahn/Ekern

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer modernen, stilvollen und gepflegten Immobilie, in der Sie sich einfach nur wohlfühlen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der folgend näher beschriebene Bungalow befindet sich in Ekern, in ländlicher und begrünter Lage und nur wenige Minuten von Bad Zwischenahn entfernt. Er bietet hohen Wohnkomfort und besticht durch sein ansprechendes Design und die gelungene Raumaufteilung.

2017 auf einem 549 m² großen Baugrundstück errichtet, verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Es erwarten Sie insgesamt vier Wohn- und Schlafräume nebst Tageslichtbad, Gäste-WC und offen gestalteter Küche.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Über einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum haben Sie direkten Zugang zur Garage mit zusätzlichem Abstellraum.

Der Außen- und Gartenbereich ist von unterschiedlichsten Räumlichkeiten zugänglich. Hier erwartet Sie neben einer einladenden und überdachten Terrasse ein großzügiger Schuppen sowie ein Gewächshaus.

Der von außen zugängliche Dachboden, bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieser Bungalow ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt.

Hinweis: Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit unseren 360°-Rundgang anzuschauen und machen Sie sich bereits vorab ein genaueres Bild der Immobilien: https://vr-easy.com/tour/kranenkampimmobilien/240610-rundgang/

Baujahr	2017
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2034
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2017
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2034
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend in der Gemeinde Bad Zwischenahn, im äußerst beliebten Ortsteil Ekern.

Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Herzen des Ammerlandes und ist besonders bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die malerische Umgebung des Zwischenahner Meeres.

In einer wenig befahrenen Straße, in einem etwa 2017/2018 erschlossenen Baugebiet gelegen, genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt. Das Wohngebiet ist geprägt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen jeglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken sind allesamt in Bad Zwischenahn vorhanden.

Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

Über den in ca. 300 Metern zugänglichen „Kleinbahnweg“ haben Sie das Ortszentrum Bad Zwischenahns mit dem Fahrrad in nur ca. zehn Minuten erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Die Autobahn A28, die Oldenburg mit Leer verbindet, ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der guten Anbindung profitieren.
Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen sowie in Richtung Norddeich, wodurch auch Fernreisen bequem möglich sind.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Familien oder als attraktives Investment – die Lage in Bad Zwischenahn macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Wahl.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Bungalows sind u.a.

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isoliverglasung

- elektrisch betriebene Raffstoreanlage

- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

- Gäste-WC

- Vinylboden

- Heizungsanlage

- weiße Innentüren

- Einbauküche

- Gas-Kamin (7,5kw)

- Glasfaseranschluss

- überdachte Terrasse

- Zisterne zur Gartenbewässerung (Größe ca. 4,5 m³)

- direkter Zugang von Wohnhaus in Garage

- Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor

- usw.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine
Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.