Uriger Fachwerk-Resthof in zurückgezogener Lage bei Bruchhausen-Vilsen

Objektbeschreibung: Das Fachwerkhaus wurde in den 70ziger Jahren saniert. Das Niedersachsenhaus hat eine schöne Wohndiele mit offenen Seitenteilen. Ferner ist hier der große Kachelofen eingebaut, der den Raum dominiert. Auch der individuelle Treppenaufgang ins Dachgeschoß verläuft hier. An einer Seite ist die Küche und ein teilfertiges Bad untergebracht. Im rückwärtigen Erdgeschoß finden Sie ein weiteres einfaches Bad und eine ältere Küche. Renovierungen sind notwendig. Im Dachgeschoß wurde ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank eingebaut. Im Flurbereich sorgt ein im Boden eingelassenes Fenster für Lichteinfall auf der Wohndiele.

Baujahr	1854
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1854
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Der Hof liegt idyllisch im kleinen, ruhigen Dorf Bruchhöfen. Etwas versteckt, liegt der eingewachsene Garten dahinter. Bruchhausen-Vilsen liegt ca. 2 km entfernt und bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Zur B 6 sind es ca. 3,5 km. Die malerische Geestrücklandschaft mit ihren milden Hügeln lädt zu vielen Unternehmungen ein. Lassen Sie den Streß hinter sich und genießen Sie hier die ländliche Idylle.

Ausstattung: Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Glasfaser an der Straße, ortstypischer Niedersachsenhof in Zweiständerhaus, Fachwerkausführung, Krüppelwalmdach mit Doppelpfalzpfannen, ein Drittel isolierverglaste Fenster, Buderus-Gas-Zentralbrennwertheizung, Warmwassergewinnung über Strom, 2 Kaminöfen dürfen nur bis 2024 genutzt werden, der große Kachelofen auch darüber hinaus, 2 Küchen, 2 Bäder - wobei ein Bad teilfertig ist, die Decke der Wohndiele ist hübsch vertäfelt, das Dachgeschoß großzügig gestaltet, sowie mit Ausbaureserve. Carport um 95, Holzscheune zum Garten hin. Der Wohnkomfort ist insgesamt einfach.