Zentrale und gepflegte Immobilie in Sulingen

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht zentrumsnah in Sulingen. Ob Supermärkte, Sportstätten oder Schulen und Kindergärten: Alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ausgiebige Spaziergänge können dank eines nahe gelegenen Naturschutzgebietes fast direkt vor der eigenen Haustür beginnen.

Im Jahr 1961 auf dem 799 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet steht Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung, welches Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sie das Haus komplett oder teilweise als zukünftiger Eigentümer bewohnen oder hier eine Kapitalanlage in ein Vermietungsobjekt tätigen möchten, liegt dabei ganz bei Ihnen.

Im Außenbereich ist ein charmantes Gartenhäuschen aufgestellt worden, welches dank Wasser- und Stromanschluss als Partyraum genutzt werden kann. Mit seiner kleinen Terrasse davor und dem einladenden Garten lassen sich hier sicher so manch nette Abende verbringen.

Ein Carport vervollständigt die Gewerke auf dem Grundstück und bietet einem PKW ein geschütztes Plätzchen zum Unterstellen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1961
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.05.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	213,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1961
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.05.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	213,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das 446 Besucher fassende Theater, drei Kinos, eine Großraumdiskothek, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze sind Beleg für eine hervorragende Infrastruktur. Naherholung Suchende freuen sich über einen Stadtsee, den Naherholungsbereich - Nördliches Suletal - sowie über viele schöne Naturreservate.

Interessenten, die Sulingen noch nicht kennen, empfehlen wir einen Besuch auf der Homepage www.sulingen.de