Anleger aufgepasst! Fest vermietete 4 Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage 7.800 € Kaltmiete p.a

Objektbeschreibung: Folgende Modernisierungen / Sanierungen wurden in den letzten Jahren bereits
vorgenommen:

- Sanierung des Badezimmers ( Bad, Fliesen, WC, Waschbecken und Armaturen )

- Fliesen neu in Küche und Flur

- Umfassende Malerarbeiten in allen Räumen inkl. Spachteln und Schleifen


Die Wohnung ist seit Jahren fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 7.800,00 €. Hierbei handelt es sich um die Kaltmiete. Die Wohnung ist ideal für Anleger geeignet, die eine Kapitalanlage mit festem Mietverhältnis suchen.
Das Objekt wird als Erbpacht verkauft. Der Pachtzins beträgt 600,00 € p.a und der Pachtvertrag läuft noch über 30 Jahre.

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Huchting ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Süd. Huchting. Der Stadtteil
ist etwa 6 Kilometer vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt
im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.

Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und
Grolland. Seit etwa 1975 entwickelt sich ein Zentrum in Kirchhuchting.
Es gibt in Huchting ca. 20 Kindergärten, Kindertagesheime und Kindergruppen sowie ein
Jugendfreizeitheim.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bremer Innenstadt liegt nur 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt; auf der BAB 1 sind Sie in
Richtung Hamburg bzw. Osnabrück innerhalb von 10 Minuten. Der Bremer Flughafen ist 10
Fahrminuten entfernt.

Das Rolandcenter bietet abwechslungsreiche Geschäfte. Lebensmittel, Textil - und Technik können
Sie hier bequem und überdacht einkaufen. Auch der beliebte Ochtum Park ( Markenoutlet ) sind
wenige Minuten mit dem Auto entfernt.