Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit viel Platz und tollem Grundstück

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus mit viel Platz und in toller zentraler Siedlungslage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese schöne Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1986 wurde die Immobilie umgebaut und das Dachgeschoss aufgestockt. Somit haben Sie hier viel Platz auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Sie können das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Teilkeller.

Das Grundstück hat eine Größe von ca 796 m². Hier können Sie entweder auf der Terrasse vor dem großen Gartenhaus entspannen oder es sich auf der Rasenfläche gemütlich machen.
Der wunderschön angelegte Garten ist sowohl über die Terrasse im Erdgeschoss, als auch über den Balkon zu erreichen.

Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,67 kwP. Neben der Eigennutzung der Stromerzeugung erzielt die Anlage einen monatlichen Ertrag von 160,- €.

Das Haus wird mit einer Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1992 beheizt.

In der freistehenden Doppelgarage finden Ihre PKWs ausreichend Platz. Für Gartengeräte oder Fahrräder gibt es noch einen zusätzlich Abstellraum. Die Garage ist unterkellert und mit einer Treppe von außen begehbar. Hier kann man sich beispielsweise eine Werkstatt oder einen Partyraum o.ä. vorstellen.

Diese tolle Immobilie hat viele Möglichkeiten und kann sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.05.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.05.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- Gesamtwohnfläche ca. 203 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 93 m²
- Grundstücksfläche von 796 m²

............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuf............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.