Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Donnerschwee

Objektbeschreibung: Diese gemütliche ca. 53m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg Donnerschwee bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem geflegetem Mehrfamilienhaus und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein großer Parkplatz vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb wir Ihnen keine Innenaufnahmen präsentieren können, um die Privatsphäre der aktuellen Mieterin zu respektieren.
Es ist also eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf.

Sie sollten sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	182 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.01.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	182 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.01.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten aus. Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Ausstattung: Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: Klinkermauerwerk
Dachkonstruktion: Flachdach
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Laminat
Sonstige Ausstattung: Pkw-Stellplatz, eigenes Kellerabteil, Einbauküche
Balkon in Südausrichtung, große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer

Sonstiges: Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!