Altbau trifft Moderne - ebenerdiges Wohnen in Stadtlage

Objektbeschreibung: Das Haupthaus wurde ca. 1926 errichtet. In 2015/2016 wurde das Objekt mit einem Flachdachanbau erweitert. In diesem Zusammenhang wurde die Raumaufteilung überarbeitet.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1926
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2032
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1926
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1926
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2032
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1926
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Vechta. Der nächste Supermarkt ist in ca. 450 Meter z............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (Haupthaus):
Flur mit Raumspartreppe ins Dachgeschoss, Wohnbereich (Dielenboden), Essbereich mit offener Küche (anthrazitfarbener ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/