Einfamilienhaus mit Potenzial in Twistringen

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Twistringen. Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Juwel zum Kauf an: Ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1927 erbaut wurde und heute eine Mischung aus historischem Flair und Entwicklungspotenzial darstellt. Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² verteilen sich 6 wohlproportionierte Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder kreative Entfaltung geboten wird. Zusätzlich bietet das Haus etwa 35 m² an Nutzfläche, ideal für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Sowohl die vorhandene Terrasse als auch der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im großen Garten zu genießen und bieten einen idealen Rahmen für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Mit zwei Badezimmern ausgestattet, bietet dieses Objekt auch in puncto Funktionalität einen flexiblen Rahmen für den Alltag. Die Einheitlichkeit von praktischem Nutzen und ästhetischem Wert macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Twistringen.

Dieses Einfamilienhaus strahlt großes Potenzial aus und wartet darauf, von Ihnen in ein warmes und einladendes Zuhause verwandelt zu werden. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer gefragten Lage niederzulassen und ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diesem historischen Bauwerk neues Leben einzuhauchen und Teil der Geschichte von Twistringen zu werden.

Baujahr	1927
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.06.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	165,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1927
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.06.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	165,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.

Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.

Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

In Twistringen kann frau/man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Das attraktive Einfamilienhaus liegt zentral, aber in einer sehr ruhigen Wohnlage. Kindergarten und das Gymnasium sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Perfekt für Familien.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- Gesamtwohnfläche ca. 146 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 35 m²
- Grundstücksfläche von 948 m²
- Teilkeller mit 1 Raum
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kachel............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuf............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.