Bestlage von Horumersiel - Wohnhaus mit großer Erdgeschosswohnung und 3 Apartments

Objektbeschreibung: In Friesland zu Hause…, mit freiem Blick in die friesische Landschaft.

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein bisschen mehr und wohnen Sie direkt im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig. Ruhig, aber doch zentral zum Ortskern gelegen, erreichen Sie hier alles, was Sie für das tägliche Leben oder eine entspannte Zeit an der Küste brauchen.

Dieses Wohnhaus mit großer Erdgeschosswohnung und 3 Apartments im Obergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Auf einer Fläche von ca. 163 m² steht Ihnen im Erdgeschoss eine Familienwohnung zur Verfügung. Je nach Ihrem persönlichen Raumbedarf stehen Ihnen hier 5-6 Zimmer zur Verfügung.

Getrennt von den Apartments erreichen Sie diese Wohnung über einen eigenen Hauseingang, das sorgt für ein Maximum an Privatsphäre.

Im Bereich vom Windfang befinden sich ein G-WC und eine getrennte Dusche. Dreh- und Angelpunkt ist der geräumige Flur.

In der Wohnküche ist für die ganze Familie Platz, so haben Sie kurze Wege für das schnelle Frühstück am Morgen. Sie bekommen gerne Gäste? Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche wird auch Ihren Freunden gefallen.

Ursprünglich war das Wohnzimmer noch etwas größer, hier wurde ein zusätzliches fünftes Schlafzimmer abgetrennt. Trotz der Trennung ist der Raum schön geräumig. Entscheiden Sie selbst, wie Sie diesen Bereich gestalten wollen.

Die Terrasse ist zum Großteil überdacht, so dass Sie auch bei etwas schlechterem Wetter den herrlichen Ausblick genießen können.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und dem familiengerechten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer, welches sich auch gut als Arbeitszimmer anbietet.

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78,29 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.07.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78,29 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.07.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.

Ausstattung: Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der Teilkeller. Hier stehen Ihnen zwei große Räume, ein kleiner Abstellraum, der Heizungskeller und ein kleines Duschbad zur Verfügung. So ein Angebot an Nutzfläche finden Sie selten.

Über einen gesonderten Eingang erreichen die Bewohner der drei Apartments im Obergeschoss ihre Wohnungen.

Mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafzimmer sind die Wohnungen gemütlich und praktisch geschnitten. Eine moderne Ausstattung, insbesondere im Bereich der Badgestaltung wird Sie schnell überzeugen.

Je nach Ihrem Wohnbedürfnis bietet sich dieses Haus neben der klassischen Kapitalanlage auch als Mehrgenerationshaus an, denn hier ist Platz für die ganze Familie. Entscheiden Sie selbst.

Den Mietern im Obergeschoss stehen zum Teil getrennte Freisitze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Alle Fahrzeuge finden bequem auf dem Grundstück Platz. Neben der Garage mit Abstellraum gibt es vier Außenstellplätze
.
Die Wohnungen im Haus sind derzeit zum Teil dauervermietet oder werden erfolgreich wechselnden Feriengästen angeboten, die ein paar entspannte Tage an der Nordsee verbringen möchten.

Sonstiges: Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.