Ihr neues Zuhause! Stilvolles Haus mit Charme für die ganze Familie - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung: Exklusiver Wohnkomfort, der sich durch hohe Qualität und modernes Design auszeichnet. Dies beschreibt das 1996 gebaute und 2020 ausgebaute und sanierte wunderschöne Familienhaus. Auf 1024 m² Grund können Sie schon bald in Ihr neues Wohlfühlzuhause einziehen. Es eignet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Zweigenerationshaus, auch eine Vermietung des oberen Bereiches ist möglich. Diese Vielfältigkeit macht dieses Haus sehr besonders. Insgesamt stehen Ihnen ca. 274 m² großzügige Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss können sie mit der exklusiven Ausstattung auf einer Ebene exklusiv wohnen und leben. Sie gelangen durch einen Windfang in den unteren großzügigen Dielenbereich. Von dort führen alle Räumlichkeiten ab. Ein Küchentraum befindet sich im linken Trakt des Untergeschosses. Von dort gelangen Sie in einen großen Hauswirtschaftsraum und weiter in die Doppelgarage. Jeweils ein Ausgang nach draußen zur Gartenseite, aber auch zur Vorderseite ist nicht nur praktisch, sondern schafft auch verschiedene Wohnmodelllösungen. Das wunderschöne Wohnzimmer mit Kamin sorgt für gemütliche Momente mit ihren Lieben. Vier weitere Schlafzimmer, oder auch als Büros nutzbar, fügen sich in das hochwertige und sehr moderne Ambiente ein. Das Gäste- WC und das Bad mit Luxuswanne und Dusche runden das Bild dieses Bereiches ab. Sie werden sich sehr schnell einleben und ankommen. Der obere Bereich ist vielseitig nutzbar. Auf ca. 100 m² können Sie eine komplette gepflegte Wohneinheit nutzen. Ob Sie ihn mit dem unteren Hausbereich zusammen nutzen, vermieten, für die Kinder oder Eltern nutzen – alles ist passend. Das Wohn- Eßzimmer, drei Schlafzimmer, auch als Hobbyzimmer nutzbar, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Raum auf dem Dachboden und der Keller machen ein wunderbares Wohnangebot komplett. Gern führen wir Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung durch Ihr neues Zuhause mit. Wir freuen uns schon auf Sie!

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	20,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.10.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	20,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.10.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in toller Siedlungslage zentral in Esterwegen. Es handelt sich hier um eine Gemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten Geestrücken liegt Esterwegen. Nicht weit von der Gemeinde Sögel und dem Schloß Clemenswerth entfernt besuchen jährlich viele Radfahrliebhaber das Emsland.
Durch die großen Wald, Forst und Teichgebiete ist dieser Ort auch ideal für Natur-und Tierliebhaber,
sowie Familien mit ihren Kindern. Eine tolle Infrastruktur finden sie in Esterwegen. Alles was man zum Leben und für die Kinder benötigt.
Kindergärten, alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden sie in zentraler Nähe. Eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Hier lässt es sich leben und wohlfühlen.

Ausstattung: Hochwertiger Wohnraum gepaart mit großem Komfort und Energieeffizienz, beschreibt dieses Haus. Sie möchten viel Platz für Ihre große Familie - idealer Ort! Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - sehr gern, nur herein! Sie möchten Ihre Eltern mitnehmen und wohnen mit mehreren Generationen- wunderbar! Sie möchten vermieten und die Finanzierung sicher stemmen – dann sind Sie hier richtig!
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1024 m² erwartet Sie dieses im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 274 m². 2020 wurde das Erdgeschoss neu fertiggestellt. Die obere Etage präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, da sie kaum genutzt wurde. Schon beim Betreten wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine hochwertige Lebensgestaltung gelegt wurde. Die Heizungen sind wie neu, das Platzangebot enorm großzügig. Der begehbare und ausbaufähige Dachboden im Haus und der Doppelgarage bietet ausreichend Abstellfläche und zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Es bietet daher ihrer Familie, den Kindern, den Haustieren absolute Sicherheit. Zudem spricht der ausgezeichnete Zustand diese Hauses für sich. Sie erwartet eine moderne Immobilie zu hervorragenden Konditionen. Geben Sie uns Ihren Wunschtermin weiter und wir lernen uns bald persönlich kennen!