Einfamilienhaus in Dinklage mit großem Potenzial

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dinklage!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121 m² und besticht durch eine schöne Terrasse. Das Haus ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.07.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	368,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.07.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	368,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte .............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

EG:
Eingangsbereich (kleiner Flur, Vinylboden) mit Zugang zum Zimmer 1 und zum Wohnzimmer, ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Wir weisen darauf hin, dass die im Exposè mit "Mustervorschlag" gekennzeichneten Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie darstellen. Sie sind lediglich Beispiele wie die Immobilie nach einer vom Käufer durchgeführten Modernisierung/Renovierung/Sanierung aussehen kann.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/