Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt Friesoythe

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ImmoNr 016-1613a
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 26169
Ort Friesoythe
Land Deutschland
Wohnfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 3
Energieträger Gas
Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 225 €
Warmmiete 895 €
Heizkosten 120 €
Kaution 1.200 €
ImmoNr 016-1613a Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 26169
Ort Friesoythe Land Deutschland
Wohnfläche 84 m² Anzahl Zimmer 3
Energieträger Gas Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 225 € Warmmiete 895 €
Heizkosten 120 € Kaution 1.200 €

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt Friesoythe wohnen. Das bieten wir Ihnen mit dieser gemütlichen ca. 84 m² großen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ideal für ein Single oder ein Paar.

Betreten Sie mit uns die Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Den Wohn-/Essbereich, der durch die Schrägen und den sichtbaren Firstbalken eine Gemütlichkeit ausstrahlt. Hierüber betreten Sie auch den kleinen Balkon von dem Sie einen tollen Blick auf die Soeste und das "Leben der Stadt Friesoythe" haben. Mit der Küche, den zwei Schlafzimmern, dem Duschbad sowie dem Abstellraum wird das Angebot in dieser Wohnung abgerundet.

Mietbeginn: nach Absprache

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Nebenkostenvorauszahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt)
Heizkostenvorauszahlung : 120,00 €

Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1953
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.03.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 379,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1953
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1953
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.03.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 379,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1953
wesentlicher Energieträger Gas

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ausstattung: Alles auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 84 m²
Dachgeschoss

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Wohnen / Essen mit Balkonzugang
Küche
zwei Schlafzimmer
Duschbad
Abstellraum

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj.1953, Hzg. 1992, Erdgas, Energieverbrauchskennwert 379,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

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