Ebenerdiger Rückzugsort - Dachgeschoss ausgebaut

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Blumensiedlung in Nordhorn und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² reichlich Platz für die ganze Familie.
Erbaut im Jahr 1964, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um wieder im vollen Glanz zu erstrahlen.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei der insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Die umlaufenden Fenster schenken den Wohnräumen viel Tageslicht und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten mit Beschattung, der in den Garten übergeht und Raum für entspannte Stunden bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Profitieren Sie von der familienfreundlichen Lage in der Blumensiedlung und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	356 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	356 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Parkettboden im Wohn- und Fernsehzimmerbereich.
Die Markise im Wintergarten wird elektrisch betrieben.
Die Garage verfügt über ein elektrisch angeriebenes Tor und einen zusätzlichen Abstellraum.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de