***Neubau-Bungalow: In Kanal- und Waldnähe***

Objektbeschreibung: Der Kaufpreis richtet sich nach der Lage des Grundstücks und liegt bei 420.000,- € oder 435.000,- €.
Mit Bauantrag nach dem 1.1.2025, wird zusätzlich bereits eine Photovoltaik-Anlage installiert - der Aufpreis beträgt ca. 10.000,- €.

Dieser Neubau-Bungalow bietet nicht nur den Vorteil des Erstbezugs, sondern auch ein modernes und zugleich praktisches Wohnkonzept - wobei der Grundriss noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich harmonisch drei Zimmer, darunter das gemütliche Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, sowie die großzügige Küche, direkt neben dem Wohnzimmer.

Das Haus zeichnet sich durch seine ebenerdige Bauweise im Stil eines Bungalows aus. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er maximalen Wohnkomfort bietet – von einem geräumigen Bad bis hin zum separaten WC und dem nützlichen Hauswirtschaftsraum, für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Auch an Ihre Mobilität wurde gedacht – vor dem Haus befinden sich PKW-Einstellplätze, die das tägliche Parken erleichtern.

In diesem Zuhause lässt sich das Beste aus ländlichem Charme und moderner Architektur vereinen. Freuen Sie sich auf ein komfortables Wohnen, in dem jede Ecke darauf ausgelegt ist, Ihr Leben angenehm zu gestalten.
Als Bonus für Sie kommt hinzu, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren neuen Bungalow z.B. bei den Bodenbelägen selbst mit zu gestalten.

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Sie wohnen in schöner Wiekenlage (an einem Kanal), direkt am Naturschutzgebiet und dennoch nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Es ist alles leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Möchten Sie oder Ihre Kinder lieber mit dem Bus fahren, so können Sie in unmittelbarer Nähe einsteigen.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Natürlich ist auch für Bildung gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.