Modernes Traumhaus mit energieeffizienter Ausstattung und vielen Highlights

Objektbeschreibung: Dieser stilvolle Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2019 bietet alles, was das Herz begehrt!
Dank der fortschrittlichen Be- und Entlüftungsanlage und einer Kombination aus Gas- und Solartechnologie, Fußbodenheizung und Warmwasserspeicher überzeugt das Haus durch seine außerordentliche Energieeffizienz.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden mit Zeiteinstellung sorgen für Komfort, während hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett den Wohnräumen ein edles Ambiente verleihen. Zudem gewährleisten breite Innentüren (1 Meter) und ein ebenerdiges Duschbad barrierefreies Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große überdachte Terrasse - von hier aus können Sie entspannt die herrliche, unverbaubare Aussicht genießen.
Für Fahrzeuge etc. ist eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt und einem elektrischen Garagentor vorhanden.

Hinweis: Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.07.2029
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.07.2029
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieser äußerst attraktive Bungalow liegt im idyllischen Wohnort Ochtersum, wo dörfliche Atmosphäre und Schönheit der Natur noch erhalten geblieben sind. Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 1000. Alle relevanten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 5 km entfernten Nachbarort Westerholt sowie in der etwa 7 km entfernten Bärenstadt Esens. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Nordsee, zudem laden der 'Holtriemer Wanderweg' und andere schön gelegene Strecken zum Wandern, Rad fahren, Reiten oder auch zum Inliner fahren ein.
Wichtige Gemeindeeinrichtungen neben der Kirche sind der Kinderspielkreis, die Schule und die Sportanlagen.

Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung:

- Regenwasserzisterne mit 2.000 Litern Fassungsvermögen
- Drainagiertes Grundstück für optimale Wasserableitung
- Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
- Integrierter Ankleidebereich für zusätzlichen Komfort
- 3fach-verglaste Fenster mit Sicherheitspaket

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.