TOP Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Diepholz

Objektbeschreibung: Dieser einladende, sehr gepflegte Bungalow liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet der Kreisstadt Diepholz. Somit sind Ihnen kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten, Schulen und vielen weiteren Institutionen garantiert. In den nahe gelegenen Naturgebieten können Sie zudem bei ausgiebigen Spaziergängen Erholung und Abstand vom Alltag finden.

In massiver Bauweise 1963 auf dem 692 m² umfassenden Grundstück erbaut bietet Ihnen dieses Wohnhaus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 175 m². Richten Sie sich die Räumlichkeiten nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen ein und finden mit diesem Bungalow ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Genauso wie das Wohnhaus ist auch der Außenbereich mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden.
Die Beete im Vorgarten mit dem gepflasterten Weg zum Haus und auch die Hofeinfahrt vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet aufgrund Ihrer Länge zwei Autos hintereinander Platz. Ausgesprochen großzügige Nutzfläche finden Sie in einem Vollkeller mit u.a. Hauswirtschafts- und Partyraum.
Lassen Sie im beheizten Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen die Seele baumeln und Ihren Blick über den wunderschönen Garten schweifen. Weitere Sitzecken, gepflegte Beete und Hecken und eine weitere Terrasse mit ansprechenden Steinfliesen runden das stimmige Gesamtbild dieses traumhaften Gartens ab.

Lassen Sie das Wohnhaus und den Außenbereich auf sich wirken und finden mit diesem charmanten Bungalow Ihr neues Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.

Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.

Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.

Ausstattung: - ausgesprochen gepflegtes Einfamilienhaus

- hochwertige Einbauküche (2022)

- elektrische Jalousien

- nachträgliche Wärmedämmung der Aussenwände sowie des Daches

- beheizter und isolierter Wintergarten

- 2 klimatisierte Schlafräume im Dachgeschoss

- voll unterkellert mit Außenaufgang (Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Partyraum...)

- sehr gepflegter Garten mit gemütlichen Sitzecken, sowie Brunnen und Zisterne zur Gartenbewässerung

- überdachte Terrasse

- Garage mit elektrischem Tor