Renovierte Oberwohnung mit großzügigem Gartenanteil! Ideal für Wohnen mit Homeoffice /kleine Familie!

Objektbeschreibung: Eine charmante und großzügige Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit großem Gartenanteil erwartet Sie!

Freuen Sie sich auf einen Erstbezug nach Renovierung in eine gemütliche Wohnung, die Ihnen aufgrund der Größe von ca. 105 m² Wohnfläche und des Zuschnitts entweder ausreichend Platz und Raum für ein gemütliches Wohnen und ein funktionales Homeoffice oder aber Ihrer kleinen Familie ausreichend Platz zum Lieben, Leben, Lachen bietet.

Alle Räume sind frisch renoviert - geputzt und gestrichen, mit schönem Laminat versehen und mit ausreichendem Tageslicht versorgt. Die Fenster werden noch gestrichen (außen grau und innen weiß).

Besonders das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung - ganz nach Ihrem Gusto! Freuen Sie sich auch auf eine Küche, die Ihnen genug Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Zur Ausstattung der Wohnung zählt ein Stellplatz, ein Gartengeräteraum, eine Terrasse sowie ein großzügiger Gartenteil. Dank der uneinsehbaren und ruhigen Lage sind Garten und Terrasse ein idealer Rückzugsort und laden Sie ein, Ihre Freizeit zu genießen.

Hier finden Sie also alles, was ein gemütliches Zuhause benötigt! Aufgrund des Zuschnitts sind hier Pärchen wie auch die kleine Familie -vor allem aber auch Gartenliebhaber- die idealen Mieter.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.03.2026
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.03.2026
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Gelegen ist die Immobilie in schöner Rand-Siedlungslage im Berner Ortsateil Ranzenbüttel . Die gewachsene und idyllische Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und vor allem vom schönen Sandstrand an der Weser.

Der nahe gelegene Deichsicherungsweg lädt geradezu ein, von hier schöne Spaziergänge bzw. Fahrrad- oder Inlinertouren zu unternehmen und in das beliebte "Melkhus" einzukehren. Einen noch höheren Erholungswert bietet der "nur einen Steinwurf entfernte" Sandstrand - zu jeder Jahreszeit!

Von hier genießen Sie sowohl eine kurze Anbindung an die B 212 wie auch an den Fähranleger Berne-Farge mit sehr guter Anbindung nach Bremen-Nord!

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Post, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schulen sind mit etwa 2-3 km Entfernung in Berne direkt vorhanden.

Sonstiges: Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).