Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung: Dieser exquisite Bungalow präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung.
Gelegen in der beschaulichen Gemeinde Emsbüren, bietet dieses Objekt auf zwei Etagen verteilt, ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, welche sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen.
Ein besonderer Blickfang ist der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner integrierten Einbauküche samt Kochinsel, der durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht.
Der angrenzende Wintergarten bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein, während in den kühleren Monaten der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Neben dem ästhetischen Erscheinungsbild wurde bei diesem Eigentum auch auf praktische Aspekte wie die Fußbodenheizung und das ebenerdige Wohnen mit einem großzügigen Bad geachtet.
Für Entspannung im Außenbereich sorgt der Whirlpool im Garten – perfekt für entspannende Stunden unter freiem Himmel.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand:
Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei, und für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Wallbox bereit.
Praktischen Stauraum bietet ein Carport mit integriertem Abstellraum.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus, die einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel darstellt.

Mit all diesen Merkmalen ist dieser Bungalow mehr als nur ein Wohnhaus – er ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.

Baujahr	2013
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2013
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Gebäude befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in 48488 Emsbüren, Deutschland. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die eine friedliche und sichere Wohnumgebung garantiert, frei von Durchgangsverkehr. Emsbüren selbst bietet als Ort eine charmante Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Gemeinde für ihre Gastfreundschaft und das starke Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Ideal für Familien oder Personen, die sich nach einer entspannten Lebensweise sehnen, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ausstattung: - Smart Home für Jalousienen und Licht
- Zentralstaubsauger
- Wintergarten mit Schiebeelementen und elektr. Innenmarkise
- Sprenkleranlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Veluxfenster mit Beschattung
- Solaranlage für die Warmwassergewinnung

Die Einbauküche, die Sauna, die Photovoltaikanlage, die Wallbox und der Whirlpool sind im Kaufpreis bereits enthalten.



Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de