Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Wiesmoor

Objektbeschreibung: In dieser Immobilien brauche Sie nicht mehr das Haus verlassen, wenn Sie sich was gutes tun wollen. Hier steht Ihnen ihr eigener Wellnesstempel zur Verfügung. Genießen Sie nach einem Saunagang eine kalte Dusche oder ein Bad in der Whirlpool Wanne. Um das Wohlfühlprogramm abzurunden, wird noch einmal im Fußbad entspannt. Lassen Sie hier den Alltagsstress hinter sich und tanken neue Energie für neue Projekte.

Dieses Objekt bietet Platz für die ganze Familie. 280m² sind aufgeteilt in:
EG: heller Eingangsbereich, Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste WC, Büro mit Zugang zur Garage und einem Kaminzimmer/Wintergarten.
DG: 3 Schlafzimmer, hier wird aktuell eines als Küche genutzt, ein Kinderbad und ein Bad en Suite, eine Loggia, ein Ankleidebereich und ein kleiner Bodenraum
Keller: große Wellnessoase, Werkstatt, HWR, und drei Lagerräume
Außenbereich: zwei Terrassen und ein großzügiger Garten mit Gartenhütte, Holzlagerstätte und Unterstand

Beachten Sie den geänderten Grundriss. Eine verkürzte Auflistung der ausgeführten Arbeiten in den letzten Jahren entnehmen Sie bitten dem Anhang.

Lassen Sie sich bei unserem 3D Rundgang inspirieren.

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.01.2033
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.01.2033
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die sogenannte Blumenstadt Wiesmoor liegt als Luftkurort im Landkreis Aurich.
Jeglicher Bedarf des täglichen Lebens wird in Wiesmoor in vollem Umfang gedeckt. Die Infrastruktur ist vorbildlich. Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung fehlt es hier an Nichts. Selbst einen Golfplatz muss man hier nicht vermissen. Bis zur gymnasialen Oberstufe sind alle Schulformen vertreten.
Die Nordseeküste haben Sie in ca. 45 Min. Autofahrt erreicht.

Ausstattung: - Baujahr 1975
- Anbau Kaminzimmer/Wintergarten 1986
- ca. 280m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Wellnessbereich im Keller mit Dusche, Whirlpool Wanne und Sauna
- Photovoltaikanlage 8,84 kWp (ohne Speicher)
- Kaminzimmer/Wintergarten mit neuen Kaminofen 8 KW Leistung
- Klimawand im Wohnzimmer
- Umfangreiche Arbeiten am und im Haus in den letzten 10 Jahren
- 2 Terrassen
- großer Pavillon 17,70 m²
- 1 Loggia
- 2 Bäder, 1 Gäste WC
- aktuell eine Küche im EG und eine im OG
- Werkstatt
- Garage inkl. Starkstromanschluss
- HWR
- 2 Regenwasserauffangbehälter je 300 Liter

Sonstiges: - Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich