Apotheke und weitere Räumlichkeiten zur unterschiedlichen Nutzung in Bremen-Lesum zu verkaufen

Objektbeschreibung: Diese voll unterkellerte besondere Immobilie beinhaltet eine große, ehemalige Praxis im Obergeschoss, sowie eine zur Zeit noch vermietete Apotheke im EG.

Die Kaltmiete der Apotheke beträgt 1750,00€ , der Vertrag läuft zum 30.09.2025 aus und kann bis dahin mit übernommen werden.

Dieses Gebäude lässt viel Phantasie für andere Nutzungsmöglichkeiten offen.
Es wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Neueindeckung des Dachs, der Einbau von neuen Fenstern in den oberen Etagen, sowie die Erneuerung der Elektrik in vielen Bereichen.

Im Jahre 1976 wurde das Gebäude im vorderen Bereich erweitert.

Es gibt einen Wintergarten und einen großen Balkon.

Hinter dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.

Baujahr	1910
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	362,91 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1910
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	362,91 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Lage kann als zentral bezeichnet werden, das Objekt liegt an einer großen Straße in Bremen Lesum. Parkmöglichkeiten stehen vor unter hinterm dem Gebäude zur Verfügung.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken, eine Drogerie und diverse Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs günstig. Mit dem Auto erreicht man die A270 in wenigen Minuten, die eine schnelle Verbindung zur A27 ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist nur wenige Kilometer entfernt, die nächste Bushaltestelle nur wenige hundert Meter.

Für Familien Bremen- Lesum ein attraktiver Wohnort. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen aller Altersklassen in der Umgebung.

Die ärztliche Versorgung in der Nähe ist gut ausgebaut und das Klinikum Bremen-Nord ist in ca 10 Minuten mit dem PKW erreicht.

Ausstattung: Im Erdgeschoss findet sich die Apotheke mit ihren, im Haupthaus liegenden, diversen Räumlichkeiten. Zur Apotheke gehört auch der Wintergarten.

Das Haupthaus ist vollunterkellert, die Räumlichkeiten sind nur von der Apotheke aus zugänglich und werden vom Mieter genutzt.

Im Ober- und Dachgeschoss war eine Arztpraxis ansässig, die Räumlichkeiten sind leer und können nach Belieben umgestaltet und genutzt werden.

Sie finden im Obergeschoss neben dem großen Flur noch vier Zimmer sowie 2 WCs.
Ein großer Balkon gehört ebenfalls dazu.

Im Dachgeschoss finden sich neben dem Flur und mehreren Abseiten/Abstellflächen noch drei weitere Zimmer.

Sonstiges: Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2024
Endenergiebedarf: 362,91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Baujahr Heizung: 1995

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