Aus Alt mach Neu. Resthof in Sundern zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Eine gute Idee, etwas handwerkliches Geschick, und Sie verleihen dem alten Resthof auf dem Sunderner Hügel einen neuen Glanz. Die herrliche Aussicht verwöhnt Sie Tag für Tag.

Das gesamte Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, einer angegliederten Fachwerkdiele, einem großen und kleinerem Stall, einem gemauerten Unterstand und einem Unterstand aus Holz.

Die Fachwerkdiele, als ältestes Gebäude aus dem Jahre 1785, besticht mit einer Zeitreise durch die vergangenen letzten drei Jahrhunderte. Aufgrund des Alters besteht hier Handlungsbedarf.

An die Fachwerkdiele wurde im Jahre 1976 ein geklinkertes Wohnhaus mit großzügigen Räumen gebaut. Das Haus entspricht, außer wenigen Details, dem Baujahreszustand. Der gelungene Grundriss des Hauses eröffnet Ihnen einen konstruktiven Start für moderne Wohnkonzepte.

Zum Anwesen gehören ein großer und ein kleiner Stall, die Sie direkt von der Fachwerkdiele betreten. Hier wurden zuletzt Schweine gehalten. Das Dach des großen Stalls ist ca. 1987 erneuert worden. Neben dem Stall ist eine Güllegrube eingerichtet worden.

Gegen Wind und Wetter schützen ein gemauerter und ein hölzerner Unterstand Ihre Fahrzeuge.

Ein schönes Projekt mit Weitsicht.

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	268,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	268,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Mit wunderschönem Ausblick vom Sunderner Hügel empfängt Sie dieser Resthof. Traumhaft in Stemwede in fast Alleinlage gelegen, wird es Ihnen hier leicht fallen, sich vom hektischen Alltag zu entspannen.
Obgleich der Abgeschiedenheit, sind Sie in wenigen Autominuten in Levern oder Bohmte. Ob Schulen, Kindergarten, Ärzte oder Supermärkte - die grundlegenden Bedürfnisse des Lebens können Sie hier decken.

Für besondere Anliegen stehen Ihnen Lemförde, Diepholz, Lübbecke, Minden, Osnabrück oder Bünde zur Verfügung.

Die Ortschaft Sundern gehört zur Gemeinde Stemwede im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Sundern ist ein hügeliger, waldreicher Ort, der am und auf dem Sunderner Hügel liegt. Die Ortschaft besteht aus landwirtschaftlichen Hofstätten und einem historischen Glockenturm.

Für Outdoor-Aktivitäten ist diese Landschaft wie gemacht. Radfahren in Stemwede, Wandern im Stemweder Berg oder Wassersport auf dem nah gelegenen Dümmer See, es ist etwas für Sie dabei.

Ausstattung: Resthof mit wunderschöner Aussicht, Wohnhaus ca. 1976, Glasfaser, Diele ca. 1785, Scheunen, Stallungen, Unterstände, alter Baumbestand, kleiner Waldanteil ca. 946 m², Gebäude-, Hof- und forstwirtschaftliche Fläche ca. 7.356 m², teils abgängige Nebengebäude, Güllegrube ca. 1982, Nachtspeicheröfen, Boiler und Holzofen, Teilkeller mit 3 Räumen, Stadtwasser, ehemaliger Brunnen, Sammelgrube für Abwasser, ca. 1987 neues Stalldach, zu sofort frei

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 23.04.2034
Energiekennwert Wärme: 268,6 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976

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