DHH - Modernes Leben auf dem Land mit hochwertiger Ausstattung!

Objektbeschreibung: Diese großzügige Haushälfte in Groß Berßen bietet 5 Zimmer, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten – perfekt für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.
Mit viel Charme bietet die DHH ca. 160 m² Wohnfläche und verbindet ländliche Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten. Schon der lichtdurchflutete Eingangsbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Das Highlight des Erdgeschosses ist das offene Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern und viel Tageslicht besticht. Eine hochwertige Einbauküche (wird neu eingebaut) ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Von der Küche aus blicken Sie direkt auf die angrenzende Weide und den großzügigen Garten, der mit seinen 600 m² viel Platz zum Entspannen bietet. Ein separates Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Eine Empore, die als Büro oder Fernsehlounge genutzt werden kann, und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Groß Berßen liegt in der landschaftlich reizvollen Samtgemeinde Sögel im Emsland. Die Region ist bekannt für ihre historische Umgebung, die von Hügelgräbern und Wäldern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Klein Berßen und Sögel, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Für Kulturinteressierte ist das Jagdschloss Clemenswerth in Sögel ein beliebtes Ausflugsziel. Die Samtgemeinde Sögel ist ein idyllischer Ort für Familien und Paare jeden Alters. Ob als sehr beliebter Ruhesitz, ein harmonischer Platz für die Familie oder als Urlaubsort- Sögel bietet viele Facetten und Nutzungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Sögel ist durch sein imposantes Schloss Clemenswerth, verbunden mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, sehr bekannt und lockt viele Besucher und Urlauber an. Durch die großen Wald,-Forst und Teichgebiete ist Sögel auch ideal für Natur- und Tierliebhaber. Eine tolle Infrastruktur erwartet Sie hier. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, alle Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte finden Sie in zentraler Nähe. Besonders das Krankenhaus

Ausstattung: Die Haushälfte überzeugt durch hochwertige Details: Eine elegante Steintreppe mit Buchenholz-Glasgeländer führt ins Obergeschoss. TV- und DSL-Anschlüsse sowie eine vorbereitete Beamerinstallation im Wohnzimmer bieten moderne Technik. Die neue Einbauküche sorgt für höchsten Komfort, während der große Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken für viel Stauraum sorgt. Zwei PKW-Stellplätze, eine 50 Mbit Internetverbindung und Satellit-TV sind ebenfalls vorhanden. Zudem wird die Haushälfte frisch gemalert und bezugsfertig übergeben, sodass Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen müssen. Hier trifft Stil auf Qualität! Wir suchen eine solide Familie, welche diese Immobilie langfristig bewohnen möchte und das Haus und den Garten mit Liebe pflegen.
gern besichtigen wir mit Ihnen dieses wunderbare Angebot.