Bremen-Neustadt: Zweifamilienreihenmittelhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in der Hohentorstraße

Objektbeschreibung: In der Nachkriegszeit in massiver Bauweise gemauertes Reihenhaus, das in seiner Substanz bisher nicht wesentlich erneuert wurde. Das Haus ist unterkellert und ist seit vielen Jahren an eine sich stets verjüngende Wohngemeinschaft vermietet. Der Gebäudebestand wurde in den 1970-er Jahren um einen zweigeschossigen Balkonanbau erweitert, der zu Wohnzwecken mit Wintergartencharakter verglast wurde.
Hinter dem Haus liegt ein netter kleiner Hinterhofgarten.
Die Bausubstanz des Gebäudebestandes ist unterdurchschnittlich, Instandhaltungsbedarf ist deutlich erkennbar.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 1.025,00 ( € 12.300,00 per anno).

Baujahr	1948
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1948
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die bel(i)ebte Bremer Neustadt ist bekannt für im positiven Sinne buntes Großstadtleben. Internationale Restaurants,
trendige Cafés und kleine Läden prägen das Ortsbild ebenso wie die bekannte Brauerei Beck(’s) und Grünflächen wie
die nahen Neustadtswallanlagen und der Stadtwerder.
Das Haus liegt in Nachbarschaft zum Justitiapark, direkt an der Hohentorstraße.

Ausstattung: - Vollkeller
- Balkonanbau
- Aussenrollläden
- Zentralheizung