Ebenerdiges Wohnen mit traumhaftem Grundstück in Ostrhauderfehn - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung: Dieses charmante, ebenerdige Wohnhaus in Ostrhauderfehn bietet mit einer Wohnfläche von 96 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.676 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Erholung. Das Haus wurde 1971 erbaut und 2013 umfassend saniert, sodass es den aktuellen Wohnanforderungen entspricht. Auf einer Ebene bietet es ein komfortables Wohn- und Esszimmer, eine komplett eingerichtete Küche, zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der große Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum für den Alltag bietet. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit einem gepflegten Garten, einem Gewächshaus und einem Gemüsegarten bietet. Das Grundstück eignet sich nicht nur perfekt zur Erholung, sondern bietet auch die Möglichkeit, es zu teilen und eine weitere Immobilie zu errichten. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Obwohl das Haus bereits umfangreich saniert wurde, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es weiter zu modernisieren und nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten, was den Einstieg in Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition besonders attraktiv macht.

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.09.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.09.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das ebenerdige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Ostrhauderfehn, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Leer, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage bietet das Haus eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage in Ostrhauderfehn ermöglicht es, den Alltag stressfrei zu gestalten, während die ländliche Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Naturliebhaber werden den parkähnlichen Garten des Grundstücks sowie die umgebende Natur zu schätzen wissen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen in der Natur. Dank der großen Grundstücksfläche von 1.676 m² besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und eine weitere Immobilie zu errichten. Die Lage ist somit nicht nur ideal für Familien oder Ruhesuchende, sondern auch für Investoren, die die Bebauungsmöglichkeiten nutzen möchten. Die Nähe zu den Städten Leer und Papenburg bietet zudem schnelle Anbindungen an größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses attraktive Angebot wird provisionsfrei angeboten, was es noch interessanter macht.

Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Im Wohn- und Esszimmer bietet der offene Grundriss viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Beide Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung modernisiert: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder, während das zweite Badezimmer eine Dusche bietet – perfekt für den schnellen Start in den Tag. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem die Fenster durch energieeffiziente Modelle ersetzt, die Heizung erneuert sowie Türen und Bodenbeläge modernisiert. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten, der mit einem Gewächshaus und einem Gemüsegarten ausgestattet ist. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Obwohl das Haus bereits viele moderne Ausstattungsmerkmale bietet, sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.