Provisionsfrei! Attraktives Einfamilienhaus - Fortlaufende Modernisierung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch seine exzellente Erhaltung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² großzügige Räumlichkeiten und viel Komfort und wurde im Jahr 2022/ 2023 größtenteils Saniert.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung begeistert. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gästebad.

Im Obergeschoss warten weitere Zimmer, darunter das Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die ausgebaute Garage bietet Platz für einen Gewerberaum oder kann als Partyzimmer dienen.

Das absolute Highlight des Hauses ist der große, gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich, der von Koi-Fischen bewohnt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen.

Außerdem dienen Ihnen als Nutzfläche das Carport, der Fahrradschuppen, sowie der Geräteraum.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die charmante Innenstadt von Papenburg.

Baujahr	1988
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1988
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Papenburg Obenende liegt im nördlichen Teil der Stadt Papenburg und ist besonders bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohngegend bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Die Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebieten schafft ein harmonisches Umfeld für Jung und Alt.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sorgt für kurze Wege im Alltag. Zudem bietet die Anbindung an die Bundesstraße B70 und die Autobahn A31 eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Obenende ist außerdem geprägt durch den Hauptkanal, der mit seiner historischen Bedeutung und dem malerischen Stadtbild eine besondere Wohnqualität bietet. Durch die Nähe zur Meyer Werft ist der Stadtteil auch wirtschaftlich gut angebunden und bietet berufliche Perspektiven in der Region.

Ausstattung: + Außenstellplätze
+ Teich inkl. Koi-Fische
+ überdachte Terrasse
+ ausgebauter Dachboden
+ Gewerbe- oder Partyraum
+ Heizung erneuert in 2022
+ Sanierung der Bäder in 2023
+ Gartenhaus
+ moderne Einbauküche

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung!