Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Flexibilität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung oder einem Büro, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die zusätzlichen Raum für berufliche oder private Zwecke benötigen.
Dank der ansprechenden Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der zusätzlich vorhandene Anbau aus dem Jahr 1985 bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 80 m².
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und zudem mit einem Kamin ausgestattet ist - der perfekte Ort für gemütliche Abende.
Die angrenzende Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll eingewachsenen Garten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist somit ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Raum als auch eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Baujahr	1977
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1977
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.09.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Heizung wurde 2014 erneuert.

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de