Aus 2021! Junges 3-Giebel-Landhaus in Heede!

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Komposition aus Stil und Gemütlichkeit. Es handelt sich um ein 3-Giebel-Landhaus mit KfW-Standard 40Plus, das im Jahre 2021 errichtet wurde und sich somit auch in einem neuwertigen Zustand befindet. Die gesamte Immobilie wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Energieträger ist Erdwärme. Den Strom beziehen Sie vom Dach. Hier wurde eine PV-Anlage mit einer Größe von 9,53 kWh und einem Speicher von 7,26 kWh installiert. Weiterhin können Sie sich unter anderem über schicke Sichtbalken, eine Lüftungsanlage und teilweise elektrisch bedienbare Rollläden freuen. Besonders schick ist auch die anthrazit farbene Einbauküche im Landhausstil. Der Garten muss sich ebenfalls nicht verstecken. Hier finden Sie eine großzügige Terrasse sowie einen Freisitz. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung.

Hier gibt es noch so viel zu erzählen! Wenn Sie sich für weitere Details interessieren, fragen Sie gerne nach unserem Exposé.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.06.2031
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.06.2031
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Das Objekt finden Sie in Heede, einer Ortschaft in der emsländischen Samtgemeinde Dörpen. Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Dörpen ist rund 6 km entfernt. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad etc. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Riesenlinde, auch Dicke Linde genannt sowie der Heeder See mit Wasserski- und Wakeboard-Anlage, Tretbootverleih und Badestrand. Außerdem steht Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung an die B 401 und die A 31 zur Verfügung!

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- neuwertiger Zustand (Baujahr 2021)

- KfW 40+

- inklusive PV-Anlage (9,53 kWh)

- Rollläden teilweise elektrisch

- neuwertige Einbauküche inklusive

- Fußbodenheizung (Erdwärme mit Kühlfunktion)

- Glasfaser

- Carport

- Außenstellplatz

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.