Wohn(t)räume schaffen! Familienhaus mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung: 6 Schlafzimmer, ein großzügiger Garten, in dem sich die Kinder austoben können und ein geräumiges Wohnzimmer zum Zusammenkommen - diese Immobilie ist definitiv für Familien gemacht! Mit dem Anbau, um den das Haus im Jahre 1975 erweitert wurde, steht Ihnen und Ihren Liebsten eine Wohnfläche von ca. 225 m² zur Verfügung. Highlights sind mit Sicherheit die große Dachterrasse, der Kamin im Wohnzimmer wie auch die überdachte Terrasse, die Sie vom Esszimmer aus erreichen können. Außerdem gibt es eine Garage sowie drei Kellerräume.

Sie möchten mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unser detailliertes Exposé zu.

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	379,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	379,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sögel, einer Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Im Zentrum, welches von hier aus nur ungefähr 1 km entfernt ist, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bekleidungsgeschäfte etc.), Ärzte, Apotheken und Weiteres finden. Auch die verschiedenen Schulformen sind für Ihre Kinder mit dem Rad schnell und bequem erreichbar. Das örtlich ansässige Krankenhaus - das Hümmling Hospital Sögel - ist ca. 1,3 km entfernt. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit im Ort ist das imposante Schloss Clemenswerth mit sternförmig angelegten Gebäuden, Kapelle und Teichanlage.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Grundstück ca. 1.150 m²

- Gasheizung

- Kamin im Wohnzimmer

- Terrasse

- Dachterrasse

- Garage & Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.