Einfach einziehen statt neu bauen!

Objektbeschreibung: Sparen Sie sich den Neubau-Stress und setzen Sie sich einfach ins gemachte Nest. Diese exklusive Villa überzeugt mit ihrem tollen Aussehen, einer Lage direkt am Feld und einem top Grundstück mit einer Größe von ca. 1.400 m², aber auch mit tollen "inneren Werten". Ausgestattet ist die Immobilie aus 2011 beispielsweise mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung, zwei modernen Badezimmern sowie einer großzügigen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Bei Bedarf können Sie sogar das Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzen. In der geräumigen Wohnküche ist bereits eine Küchenzeile verbaut. Ein Highlight in dieser Etage ist auch der schicke Balkon. Im Erdgeschoss können Sie sich über einen Wintergarten freuen. Der komplett eingezäunte Garten wartet mit einer Terrasse, einem stilvollen Weinpavillon und einer Bewässerungsanlage auf. Die beiden gefliesten Garagen verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Tore. Vier weitere Autos finden auf dem Hof Platz.

In unserem Exposé finden Sie ausführliche Details, Bilder sowie Grundrisse dieser imposanten Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne persönlich, telefonisch oder per Mail.

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2034
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.07.2034
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie ist direkt am Feld gelegen. Sie befindet sich in Rhede (Ems). Das Ortszentrum ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Die Stadt Papenburg erreichen Sie in rund 18 km. Dort gibt es verschiedene Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision!

- direkt am Feld

- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung (komplett)

- Kamin im Wohnzimmer

- inklusive Einbauküche & Badmöbel

- Wintergarten & Balkon

- eingezäunter Garten mit Terrasse, Weinpavillon & Bewässerungsanlage

- 2 geflieste Garagen mit elektr. Tor & Fußbodenheizung

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.