Nordsee-Weitblick inklusive - möblierte 1 ZKB nähe KW-Brücke, ideal für Soldaten & Studenten

Objektbeschreibung: Sie sind noch auf der Suche nach einer gemütlichen und lichtdurchfluteten Mietwohnung, in zentraler Stadtlage? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Mietwohnung bietet Ihnen rund 55m2 Wohnfläche und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie steht in der sehr beliebten Wilhelmshavener Südstadt. Die Wohngegend punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Bontekai und zum Südstrand. Gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.

Die Wohnung bietet ihren Bewohnern einen langgezogenen Flur mit ausreichend Platz für eine Flurschrank und einer Garderobe. Zur Hofseite erschließen sich ein großzügiges Wohn-/Schlaf- Arbeitszimmer mit herrlichem Weitblick in Richtung Südstrand und Nordsee. Zurück im Flur erschließt sich angrenzend eine geräumige Küche mit Essecke und einer schönen Einbauküche. Weiter bietet die Wohnung ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche und einen praktischen Abstellraum/HWR mit Regalsystem und Waschmaschinenstellplatz. Gegenüber (Dachboden) steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2020
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2020
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: In der Fassade verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Lichtkuppeln (im Bad & HWR). Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Laminat bzw. PVC (HWR) ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet folgendes Mobiliar:

Wohnraum:
TV Gerät, TV-Schrank, Sofas & Couchtisch mit Glasplatte, Schreibtisch - & Stuhl, Doppelbett & Kleiderschrank

Küche:
Einbauküche, Kühlschrank, Esstisch & -stühle

HWR:
Waschmaschine, Wäschespinne, Bügelbrett, Trittleiter, Regalsystem

Das Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in der näheren Objektumgebung. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
350 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 60 EUR Betriebskosten, zzgl. Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch.

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.