Trautes Heim, Glück allein! Familienhaus in top Lage von Sögel!

Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie bietet alles, was man für seine Familie braucht: ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, auf dem sich Ihre Kinder austoben können, 5 Schlafzimmer auf zwei Etagen und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und viel Platz für gemeinsame Spiel- oder Fernsehabende. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Sonnige Stunden können Sie entweder auf dem großen Balkon oder auf der überdachten Terrasse genießen. Stauraum für Ihr Hab und Gut gibt es im Spitzboden sowie in den 3 Räumen im Kellergeschoss. Ebenfalls zum Angebot gehört eine Flachdachgarage.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187,17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187,17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die ideale Lage für ein Familienhaus! Das Objekt steht in einer Wohnsiedlung in Sögel. Das Sögeler Zentrum ist weniger als einen Kilometer. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch das Hümmling Hospital ist zentral gelegen und schnell erreicht. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 15 km entfernten Lathen.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Gasheizung aus 2010 (Brötje)

- Kamin im Wohnzimmer

- inklusive Einbauküche

- überdachte Terrasse

- Flachdachgarage mit neuer Dachhaut

- Außenstellplatz

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.