Energetisch hochwertig: Oberwohnung mit Balkon und einer Einbauküche in zentraler Lage von Remels

Objektbeschreibung: Aufteilung Wohnung:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Küche mit einer Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, ideal als Gäste-Zimmer oder Büro
- Duschbad mit ebenerdig gefliester Dusche
- HWR mit Anschluss für die Waschmaschine

Im Außenbereich steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.01.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.01.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage von Remels, dem Mittelpunkt der Gemeinde Uplengen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Remels verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken oder auch Restaurants.

Eine günstige Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Anschlussstelle der A28 ist in wenigen Autominuten erreicht, sodass die Städte Leer, Westerstede aber auch Oldenburg gut und auch zügig erreichbar sind.

Ausstattung: Nach neuesten, energetischen Standards wurde die Immobilie 2023 errichtet: Neben einem Erdwärme-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, sind dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Belüftungsanlage verbaut.

Die Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Moderne, weiße Innentüren runden das moderne Bild geschmackvoll ab.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Neben den üblichen Nebenkostenarten sind die Heizkosten ebenfalls enthalten. Es müssen lediglich die Stromkosten sowie Internet und Telefonkosten mit dem Anbieter abgerechnet werden.

Die Immobilie ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.