Haus am See - ein Traum der wahr werden kann!

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus im charmanten Rechlin, direkt an der idyllischen Müritz!
Dieses wundervolle Objekt vereint skandinavischen Stil mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für entspannte Tage am See benötigen.

Gebaut im Jahr 2005 und kürzlich modernisiert, erstrahlt das Haus in zeitgemäßem Glanz.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² gelegen, bietet das ebenerdige Haus eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Ferienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.

Die absolute Besonderheit dieses Hauses ist das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag am Wasser.

Eine grosszügige Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, den unverbauten Blick auf die Natur der Müritz zu genießen.
Mit Platz für bis zu 8 Personen ist dieses Ferienhaus perfekt geeignet für Familien oder Gruppen, die Erholung und Abwechslung in einer traumhaften Umgebung suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Ferienhaus zu Ihrem Rückzugsort an der Müritz!

Baujahr	2005
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2005
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas.
Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km².
Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin.
Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz.
Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet.
Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.
Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde.
Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt.
An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht.
Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens.
Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden.
Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr.

Bei schlechtem Wetter haben Sie u. a. die Möglichkeit, unsere ferienparkeigene Indoorspielewelt in Mirow/Granzow zu besuchen.
Diese wurde im Januar 2024 eröffnet.
Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park. so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können.

Ausstattung: Der Kaufpreis versteht sich netto für das Ferienhaus inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem Grundstücksanteil und Stellplätze, zzgl. MwSt. & Kaufnebenkosten.
Die Mehrwertsteuer ist nur ein durchlaufender Posten und wird vom Finanzamt 1:1 zurück erstattet.
Sollten Sie das Ferienhaus nur für sich selbst nutzen wollen, wird die Mehrwertsteuer nicht zurück erstattet.

Wer das Ferienhaus ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann das selbstverständlich tun.
Eine Vermietung ist keine Pflicht!!!

Wir bieten auf Wunsch einen Rundum-Service für unsere Eigentümer:

- ganzjährige Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft, der Ferienpark
Mirow GmbH
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer und Gäste
im benachbartem Ferienpark Mirow
- Nutzung der Indoorspielewelt im benachbartem Ferienpark
Mirow für Eigentümer und Gäste

Hinweis zum Energieausweis:
Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt man keinen Energieausweis.
Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.