Sie suchen eine Zuhause in Citynähe mit vielen Extras? Hier ist es!

Objektbeschreibung: Diese top gepflegte Eigentumswohnung ist langjährig solide vermietet und verspricht langfristig gute Renditen für Ihr Kapital.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, viel gesuchten Wohnlage mit Nähe zur City von Osnabrück. Das vermietete Zuhause punktet mit einer top Ausstattung wie voll ausgestattetem Bad, Loggia, Keller, Abstell-bereich im Spitzboden sowie eigenes Carport und Sondernutzungsrecht eines Gartenteils. Gartenpflege und Winterdienst sind extern vergeben. Die Verwaltung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.

So wohnen die jetzigen Mieter gern und auch zukünftige Mieter überzeugt das entspannte Wohnen in Citynähe!

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Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	174,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.07.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	174,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.07.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Osnabrück
+++ stadtnaher Ortsteil, Anliegerstraße
+++ Mehrere Einkaufsmärkte ca. 300 m entfernt
+++ Ärzte, Apotheke im Umkreis von 500 Metern
+++ Schulen und Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar
+++ Altstadt Osnabrück mit dem Rad binnen 10 Minuten
+++ Bushaltestelle in der Nähe
+++ Autobahnanschlüsse A30 und A33 ca. 10 bis 15 Minuten entfernt

Ausstattung: +++ Eigentumswohnung im Dachgeschoss
+++ Haustür mit Gegensprechanlage
+++ Fußböden belegt mit Laminat, Fliesen oder Korkplatten
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
+++ Separate Küche, ebenfalls mit Loggia-Zugang
+++ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
+++ Zwei Schlafzimmer
+++ Abstellraum
+++ Kellerraum
+++ Sondernutzungsrecht des Spitzboden über der Wohnung
+++ Carport-Stellplatz
+++ Sondernutzungsrecht Garten

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 174.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.