Resthof mit zwei Wohnhäusern und mehreren Nebengebäuden in Wapeldorf

Objektbeschreibung: Viel Platz und sehr viele Möglichkeiten!

Dieser Resthof bietet Ihnen ein großes Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude, ein weiteren großes Altenteiler-Wohnhaus sowie zahlreiche Nebengebäude.

Das ursprüngliche Wohnhaus des Resthofes bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 153 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC sowie einen Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad.

Der Altenteiler hat eine Wohnfläche von ca. 166 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein angenehm helles und großes Wohn- und Esszimmer, ein Fernsehzimmer, welches sich auf ideal als Schlafzimmer eignet, ein kleines Büro, einen HWR, ein WC, ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Die Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit eines ebenerdigen Lebens.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer sowie ein Duschbad gelegen.

Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten und sehr viel Abstellfläche. Bei den Nebengebäuden handelt es sich unter anderem um eine Garage und ein Carport, welche an den Altenteiler angebaut sind, eine große Scheune, eine Remise sowie ein Stallgebäude.

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.09.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	180,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.09.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	180,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Der Resthof befindet sich im Norden von Rastede, in der Ortschaft Wapeldorf. Die kleine, ländlich geprägte Ortschaft mit ca. 200 Einwohnern befindet sich in der Nähe von Jaderberg und Hahn-Lehmden. Auch Rastede und Wiefelstede sind in zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Oldenburg (25 km) und Wilhelmshaven (38 km) gelangt man schnell über die nahe gelegene Auffahrt auf die Autobahn A29.

Das ca. 10.700 m² große Grundstück bietet viel Platz und verfügt über einen schönen, alten Baumbestand.

Bei dem Boden handelt es sich um einen festen Sandboden. Das bedeutet, dass der Untergrund nicht moorig ist.

Ausstattung: Das Altenteiler-Wohnhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.

Das Mauerwerk ist zweischalig mit Hohlschicht und einem zeitlosen, roten Klinker. Die Hohlschicht wurde 2009 gedämmt.

Die Heizungsanlage wurde 2022 ausgetauscht. Es handelt sich nunmehr um eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik der Marke Brötje.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, haben Kunststoffrahmen und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Im Jahr 2011 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert.

Das Dach der angesetzten Garage wurde 2008 erneuert.

Insgesamt ist festzuhalten, dass sich der Altenteiler in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Bei dem ursprünglichen Wohnhaus ist leider kein Baujahr bekannt. Es wird auf 1920 geschätzt. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen. So wurde beispielsweise 2009 die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks gedämmt.

In 2021 wurde eine moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik der Marke Brötje eingebaut.

In den 80iger Jahren wurden die Fenster des Altbaus getauscht. Hierbei handelt es sich Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Im Dachgeschoss wurde 2004 weitere Fenster erneuert und die Haustür in 2005.

Eine Dachseite wurde 1990 gedämmt und neu eingedeckt. Im Jahr 2003 folgte die andere Seite.

Dieses Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Damit die Versorgung mit Gas gewährleistet ist, wurde 2021 ein Propangastank auf dem Grundstück installiert.

Die Kläranlage wurde 2016 erneuert.