Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Außenbereich von Diepholz

Objektbeschreibung: Direkt an der B51 in Richtung Drebber im Außenbereich der Kreisstadt Diepholz liegt dieses Einfamilienhaus. Sowohl der Trubel der Stadt als auch die Idylle naturbelassener Landschaft sind hier ganz nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell mit dem Auto erreicht. Genießen Sie sowohl das Stadt- als auch das Landleben und finden Sie in Diepholz Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Im Ursprung 1931 auf dem 2.479 m² großen Grundstück erbaut stehen Ihnen hier dank eines Anbaus aus dem Jahr 2019 insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie individuell nutzen und einrichten können.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Nebengebäude mit Garage zur Verfügung. Hier könnten ein Auto, Fahrräder, vielleicht eine Werkstatt und Gartengeräte sicher untergebracht werden.

Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit Rasen angelegt. Aufgrund der Größe können Sie Ihrer Phantasie beim Gestalten Ihres Gartens freien Lauf lassen: vielleicht möchten Ihre Kinder einen Spielplatz oder Sie gemütliche Sitzecken? Auch ein eigener Gemüsegarten findet sicher Platz.

Vieles im Haus wurde bereits in den letzten Jahren erneuert und aufgewertet, das ein oder andere, wie zum Beispiel ein Außenanstrich, sollte noch gemacht werden.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1931
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1931
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.

Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.

Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.

Ausstattung: - Einfamilienhaus im Außenbereich von Diepholz

- moderne Einbauküche

- jeweils ein Bad im Erd- und Dachgeschoss

- Gasheizung aus 2021

- ein Kellerraum

- einfacher, großer Garten

- Nebengebäude mit Garage

- Glasfaseranschluss