Kompaktes Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Objektbeschreibung: Exposé-Beschreibung: Reihen-Mittelhaus mit 6 Zimmern in begehrter Lage

Dieses charmante Reihen-Mittelhaus bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit sechs Zimmern auf drei Etagen, vereint die Immobilie klassische Wohnqualität. Eine südwärts gerichtete Terrasse mit Garten und die Garage vervollständigen das Angebot.

Höhepunkte:

• Offene Küche: Der offene Kochbereich geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen.
• Zugang zum Garten & Terrasse: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den übersichtlichen Garten mit Gartenhaus – eine perfekte Oase für Entspannung und Freizeit.
• Sechs Zimmer: Auf den drei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
• Wannenbad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für zukünftige Gestaltungsoptionen.
• Ästhetische Überarbeitung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine persönliche Note, um es auf den neuesten Stand zu bringen, insbesondere im Bereich des Treppenbelags.
• Fernwärme: Die Immobilie wird effizient über Fernwärme beheizt, was zu einem sparsamen und nachhaltigen Energieverbrauch beiträgt.
• Garage: Eine eigene Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
• Gute Anbindung & Lage: Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein Haus mit Platz in guter Lage suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	39,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	39,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Blockdiek ist ein ruhiger Stadtteil im Osten von Bremen, der sich durch seine grünen Wohngebiete und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, ideal für Menschen, die stadtnah und gleichzeitig in einer entspannten Umgebung leben möchten. Durch die Nähe zur Weser und mehreren Parkanlagen bietet Blockdiek zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Ausstattung: **Ausstattung & Highlights:**

- 6 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit großen Fenstern,
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten, mit Gartenhaus – ideal für Erholung im Freien
- Dachgeschoss ausgebaut, 2 große Zimmer
- Baujahr 1994
- Eigenen Garage
- Fernwärme
- Ruhige und dennoch zentrale Lage