Schöner Bungalow in zentrumsnaher Lage in Hoya

Objektbeschreibung: Das Eigenheim liegt zentrumsnah im Ort, zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind es meist nur 5 Gehminuten. Das massive Objekt war immer im Familienbesitz und wurde im Dachgeschoß ausgebaut, so dass auch eine Familie ausreichend Platz im Haus findet. Die Terrasse zum Garten hin ist südlich ausgerichtet. Das erhöhte Carport kann auch für einen Wohnwagen genutzt werden, ferner ist eine Fertiggarage vorhanden. Ein solides Objekt für Schnellentschlossene.

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.12.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.12.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Objekt liegt in der Bücker Straße unweit von Thies + Co. Hoya ist das nördliche Grundzentrum des Landkreises Nienburg (ca, 25 km entfernt) mit Sitz der Samtgemeindeverwaltung Grafschaft Hoya für ca. 17.000 Einwohner. Der Ort bietet die wichtige Infrastruktur wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte, Kindergarten und alle Schulformen, Gastronomie, Banken, Kino und Freibad.
Die meisten dieser Punkte erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn sind gut. In Eystrup (11 km entfernt) ist der nächste Personenbahnhof zu finden. Die Entfernungen betragen: nach Bremen ca. 40 km, nach Hannover ca. 80 km, nach Verden (Autobahn) ca. 25 km.

Ausstattung: Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, Kabelanschluß, Kanalisation; massiver Walmdachbungalow, verklinkert, Holzdecke, isoliertes Walmdach, eingedeckt mit Tonpfannen, isolierverglaste Holz- (Mahagoni aus 74) oder Kunststofffenster (aus 2020), teilweise mit Rollläden, Estrichböden mit Parkett-, Fliesen- oder Teppichböden. Bad mit barrierearmer Dusche, Gäste-WC, ältere Küche, Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 99 (defekt), zusätzlich Boiler, Treppe mit Natursteinbelag, im Dachgeschoß 2 Kinderzimmer und Ausbaureserve (Hobbyraum),
großzügige Terrasse, großer Garten in südlicher Ausrichtung. gepflasterte Zuwegung zur Fertiggarage und zum angrenzenden Carport - insgesamt ein gepflegtes Anwesen.