Lust auf Freiraum in Haus und Garten?

Objektbeschreibung: Genießen Sie doch einfach den nächsten Sommer auf der eigenen Terrasse! Stellen Sie sich einmal vor: Ihr Grill steht bereit und Ihre Sonnenliege im Garten erwartet Sie! Wie wäre es?

Das gepflegte Eigenheim ist ein idealer Familienwohnsitz mit viel Platz im Haus und im Garten. In der ruhigen und ländlich geprägten kleinen Siedlung ist die Welt noch in Ordnung. Ein schöner Ort, um Ihre Kinder behütet aufwachsen zu sehen.

Herzstück und Lebensmittelpunkt Ihres Familienlebens wird das großzügig gestaltete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sein. Herrlich ist hier die komplett zu öffnende Fensterfront Richtung Terrasse und Garten - ein echter Wohngenuss in der warmen Jahreszeit!
Ein großzügiger Wohn-/ Schlafraum, die separate Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren die ebenerdigen Räumlichkeiten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein WC sowie ein südwestlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung.

Der "freizeitfreundliche Garten" ist mit vielseitig blühender Bepflanzung eine wunderschöne Oase im täglichen Alltag. Hier können Sie mit Blick ins Grüne herrlich entspannen und die Kids ausgelassen spielen und toben. Und am Abend genießen Sie auf der Terrasse das prasselnde Feuer im Außenkamin oder kuscheln sich mit Ihrer Rasselbande in Ihrem schönen Familiennest ein. Das sind schöne Aussichten! Warum eigentlich nicht?

Nicht zuletzt überzeugen Vollkeller mit Hobbyraum und eine Garage im täglichen Familienalltag!

Der ideale Platz für Ihr Familienleben?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.09.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	388,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.09.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	388,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ idyllische Siedlungslage im Außenbereich von Hilter
+++ Borgloh und Kloster Oesede binnen 5 Minuten mit dem Auto
+++ Wellendorf binnen 2 Minuten mit dem Auto
+++ Hilter-Zentrum ca. 10 Minuten Fahrtzeit
+++ Osnabrück ebenfalls schnell zu erreichen
+++ Kindergarten und Schulen in den umliegenden Orten

Ausstattung: +++ Einfamilienhaus
+++ massive Bauweise mit nachträglichem Anbau
+++ Vollkeller
+++ Fußböden belegt mit Marmor, Fliesen oder Teppich.
+++ Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Anbau
+++ Offener Kamin
+++ Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Deckenbalken und Fachwerk-Raumteiler
+++ Separate Küche mit Einbauküche
+++ Teilmodernisiertes Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ großes ebenerdiges Schlafzimmer
+++ Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern und WC
+++ Terrasse, Balkon
+++ toller Garten
+++ Garage...
... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!